+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Размен квартиры с несовершеннолетними детьми

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Размен квартиры с несовершеннолетними детьми

Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 4 сентября Время чтения 10 мин. Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми предусмотрена законодательством. Если ребенок — собственник, потребуется разрешение органов опеки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Здравствуйте друзья. Если вы собираетесь продать свое жилье самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов риелторов, вам придется изучить множество нюансов, так или иначе связанных с данным процессом.

Как происходит купля-продажа квартиры с несовершеннолетними

Часто крупная сделка, в том числе купля-продажа квартиры, сопровождается дополнительными хлопотами и переживаниями. Стороны боятся потерять свою недвижимость или деньги.

Сделка становится еще сложнее, если в ней участвуют дети. Все особенности продажи квартиры с детьми связаны с особой защитой несовершеннолетних со стороны закона. Они не самостоятельны и зависимы от родителей или опекунов. Благодаря такому положению у детей есть права, которые не позволяют ухудшить их имущественное положение или условия проживания. Закон дает возможность каждому распоряжаться своей собственностью.

Свою квартиру или долю в ней вы можете подарить, обменять, продать или завещать. Но наличие несовершеннолетнего ребенка накладывает ряд ограничений и дополнительных условий.

О них необходимо помнить, чтобы продажа квартиры с ребенком прошла гладко и быстро. Дети до 18 лет не могут в полной мере распоряжаться своим имуществом. Эти функции выполняют за них родители либо опекуны и попечители если родителей нет, либо они лишены прав. Органы опеки и попечительства следят за тем, что родители не злоупотребляли своим положением и соблюдали права детей при продаже квартиры.

Поэтому, согласно п. Положение детей не должно ухудшаться — это золотое правило для любых сделок. Органы опеки не разрешат такую сделку. Итак, если в результате продажи квартиры с несовершеннолетним создаются следующие условия, то опека не даст согласия:. Необходимо различать две ситуации: когда ребенок является собственником квартиры и когда он постоянно зарегистрирован в ней, но не является собственником. От этого зависят права несовершеннолетних при продаже квартиры.

Имущество может полностью принадлежать ребенку или в какой-то части доля в квартире. Помните, что право собственности не возникает у детей автоматически. Ребенок изначально не имеет прав на квартиру родителей или других родственников. Но недвижимость ему можно подарить. Допустим, вашему ребенку принадлежит половина квартиры. Вы, как его опекун или попечитель, можете распорядиться ею только при условии получения разрешения у органов опеки.

Органы опеки и попечительства — это местные органы. В Санкт-Петербурге они есть в каждом муниципальном округе. Вы должны обратиться в органы того округа, в котором зарегистрирован ребенок либо в районный МФЦ. Если к сделке претензий нет, то вы получите разрешение через дней. В противном случае вы получите отказ. Помните, что сделка без согласия может быть расторгнута по просьбе опеки. Согласие опеки при продаже квартиры не требуется, если ребенок не владеет недвижимостью, а только зарегистрирован в ней.

Позаботьтесь о том, чтобы оформить несовершеннолетнему прописку при продаже квартиры в другом помещении. Например, в квартире бабушки с дедушкой. Для снятия с учета и прописки в новом месте нужно обратиться в Федеральную миграционную службу по месту жительства.

Из общего правила есть исключения. В ряде случаев продажа квартиры с детьми может происходить без предоставления нового жилья. Ипотечный кредит — популярный способ купить квартиру. Однако возводимое жилье фактически не существует до момента завершения его строительства. В связи с этим невозможно сразу представить ребенку новую квартиру взамен старой. Но разрешение на покупку ипотечной квартиры получить все же можно при двух условиях:.

В ряде других случаев новая квартира также может быть хуже старой. Например, несовершеннолетнему требуется серьезное и дорогое лечение. Тогда семья принимает решение переселиться в меньшую квартиру, а оставшиеся деньги вложить в лечение. Аналогичная ситуация и в случае необходимости переезда ребенка в другой город или регион из-за заболеваний.

Для того, чтобы опека одобрила такую спорную сделку вы должны доказать необходимость ухудшения условий. Например, предоставить документы, медицинские справки или билеты в другой город. ЖК "Мурино Парк". Собственный парк. Гибкие условия. Живые фото. Поиск по параметрам. Расширенный поиск. Срок сдачи: Не выбрано. Цена: за квартиру, р. Тип договора:. Тип жилья:. Класс жилья:. Типы зданий:. Не более мин.

Показать новостройки Выбрано. Поиск по популярному. Популярные новостройки. Дата сдачи. ТОП обсуждаемых ЖК. Персональное меню:. Чтобы ваши данные никогда не потерялись, авторизуйтесь:. Проверь интуицию 4 Что такое ипотечные каникулы? Статьи Цены на новостройки после введения эскроу-счета: динамика, прогнозы и перспектива Значение управляющей компании в апарт-отеле: как рассчитать свой будущий доход?

Новости 1 Горячее предложение. Элитные квартиры у метро в самом центре Петербурга! Последние квартиры бизнес-класса от застройщика. Клубный дом бизнес-класса от 9,5 млн рублей.

Исторический центр. Декоративный сад на крыше. Только до Скидки на 2к. Теги: Законодательство. Купля-продажа квартиры с несовершеннолетними детьми Часто крупная сделка, в том числе купля-продажа квартиры, сопровождается дополнительными хлопотами и переживаниями. Можно ли продать квартиру с несовершеннолетними детьми?

Когда органы опеки могут отказать? Итак, если в результате продажи квартиры с несовершеннолетним создаются следующие условия, то опека не даст согласия: взамен старой квартиры не приобретается новая; сокращается площадь квартиры; новая квартира находится в старом здании. Ребенок — собственник Необходимо различать две ситуации: когда ребенок является собственником квартиры и когда он постоянно зарегистрирован в ней, но не является собственником. Особенности оформления купли-продажи Допустим, вашему ребенку принадлежит половина квартиры.

Распространенные сделки, требующие согласия: продажа квартиры; сдача квартиры в аренду; обмен квартиры; предоставление в залог ипотека ; отказ от преимущественного права покупки доли в квартире. Куда обращаться? Какие документы предоставить?

Ребенок не является собственником Согласие опеки при продаже квартиры не требуется, если ребенок не владеет недвижимостью, а только зарегистрирован в ней. Продажа квартиры без представления жилья Из общего правила есть исключения.

Но разрешение на покупку ипотечной квартиры получить все же можно при двух условиях: новостройка находится в высокой стадии строительства; необходимо прописать ребенка в другой квартире до конца стройки. Брачный договор: кому и зачем он нужен? ТОП 6 лайфхаков, как сэкономить при покупке квартиры 14 мая Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь.

Какой максимальный срок у ипотечных каникул? Пройдите тест. Как вы думаете, сколько может стоить в сутки эта квартира с бассейном в Боливии? Купон на меблировку в подарок! Grand House — клубный дом премиум-класса.

Как осуществляется размен квартиры с несовершеннолетним ребенком

Можно ли совершать сделку обмена квартир, в одной из которых прописано 2-е несовершеннолетних детей. Или нужно делать два Договора Купли-продажи? И можно ли продавать квартиру с прописанными детьми? И указывается ли стоимость обоих квартир при сделке Обмена? Заранее Спасибо.

Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником доли?

Зачастую большая семья родственников разного возраста живет в одной квартире, что затрудняет их существование. Они лишены возможности осуществления своего права на обеспечение нормальной жизнедеятельности, в силу чего перед ними встает проблема, касающаяся вопроса как разменять квартиру. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Процедура размена с юридической точки зрения не сложна, если в ней не проживают не достигшие совершеннолетия дети.

Обмен или дарение между коттеджем с землёй и квартирой но с участием несовершеннолетнего долевого собственника. Если есть доля несовершеннолетнего ребенка в объекте недвижимости кто требуется Согласие органов опеки и попечительства. Скорее всего сделка купли-продажи.

Подобные случаи часто возникают при увеличении семьи, когда появляется второй или третий ребенок.

Часто в жизни возникают ситуации, когда необходимо по той или иной причине разменять квартиру: решить жилищный вопрос молодой семьи или прекратить конфликтные ситуации , вызванные непониманием между двумя, а то и тремя поколениями. Возможен ли размен жилья с несовершеннолетними?

Обмен квартиры с несовершеннолетним ребенком

Регистрация Забыли пароль? Дома, дачи. Помещения, гаражи. Земля, участки.

Часто крупная сделка, в том числе купля-продажа квартиры, сопровождается дополнительными хлопотами и переживаниями. Стороны боятся потерять свою недвижимость или деньги. Сделка становится еще сложнее, если в ней участвуют дети.

Дети и недвижимость: как учесть права несовершеннолетних детей при сделке?

Как обменять квартиру на частный дом с несовершеннолетними детьми у каждого доля в квартире и есть ребенок от первого брака, нужно ли у бывшего мужа спрашивать разрешение на обмен этому ребенку. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А. Здравствуйте, у бывшего мужа разрешения спрашивать не требуется, на сделку потребуется разрешение органа опеки, поскольку дети собственники. Могу ли я обменять квартиру с долевой собственностью с несовершеннолетним ребенком на другое жильё если условия проживания и квадратура будет соблюдена. Добрый вечер.

Обмен одной квартиры на другую, в которой прописаны несовершеннолетние дети

Принять окончательное решение может только суд, и до вынесения приговора есть масса способов вернуть водительское удостоверение. Да и после судебного решения хорошие правовые специалисты сделают все, чтобы восстановить Ваш статус полноправного водителя. Поспорить с недобросовестным автосалоном. У Вас спор с автосалоном по гарантии и некачественном ремонте.

Нам предстоит мена квартир, в одной из которых прописан несовершеннолетний. Вообще возможен обмен квартиры с детьми?.

Онлайн консультация юриста бесплатно доступна для все граждан, кому нужна профессиональная помощь в сфере права. Мало кто знает, что проконсультироваться с юристом нынче по любому вопросу можно полностью на безвозмездной основе.

Онлайн консультация юриста бесплатно Проконсультироваться по поводу ситуации юридического характера можно абсолютно бесплатно в интернете с хорошим специалистом.

Если на месте ДТП сотрудники ГИБДД не установили виновника, Вам просто необходимо получить базовую информацию из этого раздела. Решение вопроса "Кто будет возмещать ущерб от ДТП" во многом зависит именно от Ваших действий. Возмещение ущерба от ДТПВозмещение ущерба от ДТП представляет из себя сложную и многоплановую задачу, требующую участия узконаправленных специалистов: автоюристов, оценщиков, экспертов.

Чтобы узнать все тонкости и "подводные камни" вопроса компенсации убытков от ДТП, внимательно прочитайте материалы данного раздела.

Консультации оказываются 4-5 дней в неделю в удобное для большинства граждан время. ЧЕСТНОСТЬ Это одно из самых главных качеств любого профессионала в данной области.

ЭКОНОМИЧНОСТЬ Иногда вариантов решения проблем может быть множество. НЕДОСТАТКИ: Прочитав преимущества, возможно, у вас закрались сомнения.

Граждане, относящиеся к остальным категориям, обращаются для получения бесплатной юридической помощи непосредственно к адвокатам, являющимися участниками государственной системы бесплатной юридической помощи (перечень размещен на сайте Правительства Санкт-Петербурга (www. Кроме того, граждане, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, имеют право на получение бесплатной юридической помощи в следующих экстренных случаях: - утраты всего или части имущества на территории Санкт-Петербурга в результате возникновения пожара; - утраты всего или части имущества на территории Санкт-Петербурга в результате обрушения строительных конструкций жилого помещения (многоквартирного жилого дома).

Граждане, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, вправе обратиться за предоставлением бесплатной юридической помощи не позднее шести месяцев с даты возникновения одного или нескольких указанных экстренных случаев.

Они угрожают моей маме. Моей двухлетней дочери сегодня был поставлен диагноз цистит. Анализы не назначались, визуальный осмотр ребенка не проводился.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продать квартиру через опеку: опыт реальных сделок
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Тимур

    Конечно. Это было и со мной. Давайте обсудим этот вопрос. Здесь или в PM.

  2. Онуфрий

    БАЯН

  3. Валентина

    Я конечно, прошу прощения, но, по-моему, есть другой путь решения вопроса.

  4. Ева

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - очень занят. Освобожусь - обязательно выскажу своё мнение.

  5. Прокл

    Действительно интересно, спасибо

  6. neyprivdie

    Нече себе !!!!!!!!!!!!!!!!!